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工商時報【本報訊】

蔡武穆

以物業管理起家,目前在大台北地區已管理超過2千間套房,並跨足柬埔寨海外房產投資,兆基管理顧問今年更獲得金炬獎最佳企業榮耀,董事長李建成表示,目前柬埔寨房產正起飛,就如同30年前的台灣,投資柬埔寨一定賺錢。

李建成早期在銀行負責房貸業務,熟悉大台北地區房產趨勢,2006年起轉往物業管理領域,當起二房東,由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴,滿租率近96%~97%,現金流及獲利相當穩定,在2014年轉投資柬埔寨房產,目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開發,手中已有3個建案。

李建成表示,柬埔寨房產近3~4年來每年平均漲幅10%~11%,由於該國戰後一度由聯合國接管,美元流通盛行,是東協十國中唯一以美元計價的國家,且無外匯管制,近年柬國政府大量引進外資,中、日、台、韓等紛紛搶進開發。

兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開發的物管公司,穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案,第1個建案共260間套房完工收租,短短3個月已出租3成,另外兩個建案目前正在興建,共700間套房,未來將以物管駐進,以代租代管創造獲利來源。

台灣政府祭出奢侈稅,近幾年來房市交易冷清,賣不如租觀念帶動下,釋出許多好房,租賃市場相對穩定成長,李建成表示,在物價漲、薪水不漲的情勢下,租金漲幅不大,兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下,以合理租金行情出租,台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長,更是未來租賃市場開發的重點。

(中央社記者吳協昌、張雅淨台北23日電)2016首屆「藝/時尚」展今天揭幕,台灣師範大學校長張國恩表示,這個由台師大成立的「藝/時尚中心」的展覽,將是台灣時尚的里程碑,帶動台灣時尚產業飛速升級。

在台師大校長張國恩與文化部部長鄭麗君的共同揭幕下,由台師大國際時尚碩士專班(GF-EMBA)主推的「臺師大藝/時尚中心」、「台灣藝術時尚協會」、「藝/時尚展」等3大藝術時尚平台,今天下午2時起正式啟動,展開藝術與時尚領域的產官學研合作,穩健促進藝術與時尚界的跨領域整合,為台灣時尚的飛躍國際打造絕佳跑道。

應邀出席的文化部部長鄭麗君提到,台灣的軟實力在國際間持續發光發亮,他更大力肯定台師大過去培育多位藝術人才,並透過國際時尚碩士專班結合台灣創意、設計與產業界各路英雄好漢,達到培育人才及引領時尚趨勢的目標,是為台灣重要的文化基地。

鄭麗君說,社會至今不斷檢討文創產業的走向與發展困境,他認為「藝/時尚展」與文化部近期倡議的文化內涵提升理念不謀而合,「藝/時尚」強調藝術來自心理語言,匯聚成時代的精神,而時尚是對生活品味的堅持,讓藝術與時尚融入日常,使文化全面滲透生活,將能夠提振台灣文化經濟與精神。

為厚實生活文化底蘊與追求產業的轉型與升級,鄭麗君表示,經濟部與文化部需緊密合作,未來會進一步跨部會合作,進行政府內部整合。她提到行政院長林全已設置文化會報,設立多個專案小組,推動文化經濟架構,由扎根、厚植文化底蘊至產業合作,將基礎建設打穩,使民間的努力有更大的加乘效益。

鄭麗君表示,文化部也積極推動文化教育,為孩子培養藝術能力扎根。除此之外,文化部正在研擬文創院的改名、轉型,將改推文化內容策進院作為專業的中介組織,成為政府、民間與業界的合作中介平台,其中透過文策院擴大對文化經濟投資,未來將擴大國發基金文創投資,結合金融體系促進民間資金投入,給藝文界更大的支持。

「藝/時尚」展系列,以台灣首個時裝週的概念出發,包含三大展覽內容,分別為12月10日至12月17日全日的靜態展、12/13晚間7時至9時的動態展-藝花衣世界以及12月17日上午9時至下午5時的藝/時尚國際峰會。1051123

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